一般の方向け
既存住宅状況調査技術者とは
平成30年4月から中古住宅（既存住宅）の売買に既存住宅状況調査技術者による住宅の状況（構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分）に係る調査が活用されます。既存住宅状況調査技術者は、国土交通大臣の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習の修了証明書を有する建築士です。
既存住宅状況調査技術者の役割
既存住宅状況調査技術者は、中古住宅の売買時に、売主又は買主の委託を受け、住宅の基礎、壁、床などの構造上重要な部分、屋根、外壁、窓などの雨水の侵入を防止する部分の調査を行います。
調査の結果は、宅地建物取引業者による重要事項説明時の買主への説明に使われ、契約締結時には書面として交付されます。
既存住宅状況調査技術者を探す
既存住宅状況調査技術者は、（公社）日本建築士会連合会のホームページから検索できます。
建築士向け
既存住宅状況調査技術者講習のご案内
宅地建物取引業法が一部改正され、平成30年4月から既存住宅の売買時に「既存住宅状況調査」の説明が義務付けられています。
調査の実施は、国土交通省に登録された講習機関が実施する既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士のみに認められている新たな建築士業務です。山口県建築士会では、平成29年度から毎年度講習を開催していますので、ぜひ本講習を受講いただき、新たな建築士業務の資格を取得してください。
＜受講のメリット＞
- ① 建築士だけに認められた業務である「既存住宅状況調査」の技術を幅広く習得
- ② 公益社団法人に登録することにより高い信頼性を消費者等へアピール
- ③ 既存住宅状況調査結果を活用した既存住宅売買瑕疵保険への加入が可能
- ④ 長期優良住宅化リフォーム推進事業における現況調査も可能
- ⑤ 建築士会ＣＰＤ５単位を付与（更新講習は２単位）
既存住宅状況調査技術者の資格の有効期限は、講習を修了した年度の３年後の年度末です。
令和３年度に既存住宅状況調査技術者講習を受けられた方は、令和６年度中に更新講習を受講する必要があります。
※建築士会以外で既存住宅状況調査技術者の資格を取得された方も更新講習を受講できます。
令和６年度の山口県における講習会の日程は以下のとおりです。（申込受付開始：令和６年４月１日）
■ 新規講習（ＣＰＤ５単位）
受講者：一級、二級、木造建築士
受講料：22,000円（WEB申込 21,450円）（税込、テキスト・登録料を含む。）
日 程：
〇 対面学習（ＤＶＤ（一部講師））
| 開催日時 | 会場 | 定員 | ＣＰＤ |
|---|---|---|---|
| 令和6年 6月10日（月） 09:20～17:00（受付 8:50～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 5単位 |
| 令和6年 8月 8日（木） 09:20～17:00（受付 8:50～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 5単位 |
| 令和6年10月10日（木） 09:20～17:00（受付 8:50～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 5単位 |
| 令和6年12月10日（火） 09:20～17:00（受付 8:50～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 5単位 |
| 令和7年 2月12日（水） 09:20～17:00（受付 8:50～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 5単位 |
〇 オンライン学習
開催日程は日本建築士会連合会のホームページをご覧ください。
新規講習（オンライン学習）に関する注意事項
・WEBカメラが無い場合は受講できません。
・期間内に動画の視聴と質問事項の⼊⼒が完了しない場合、修了考査を受講することができません。
・修了考査実施日時に参加されない場合は不合格となります。
学習時間 講義300分(講習会動画視聴)および修了考査50分
■ 更新講習（ＣＰＤ２単位）
受講者：既存住宅状況調査技術者（受講時点で資格が有効期限内である方に限ります。）
受講料：17,600円（WEB申込 17,000円）（税込、テキスト・登録料を含む。）
日 程：
〇 対面学習 （ＤＶＤ（一部講師））
| 開催日時 | 会場 | 定員 | ＣＰＤ |
|---|---|---|---|
| 令和6年 5月14日（火） 13:00～16:30（受付12:30～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 2単位 |
| 令和6年 7月10日（水） 13:00～16:30（受付12:30～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 2単位 |
| 令和6年 9月10日（火） 13:00～16:30（受付12:30～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 2単位 |
| 令和6年11月11日（月） 13:00～16:30（受付12:30～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 2単位 |
| 令和7年 1月14日（火） 13:00～16:30（受付12:30～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 2単位 |
| 令和7年 3月12日（水） 13:00～16:30（受付12:30～） |
山口県建築士会館会議室 （山口市大手町3-8） |
20名 | 2単位 |
〇 オンライン学習
開催日程は日本建築士会連合会のホームページをご覧ください。
学習時間 講義125分(講習会動画視聴)および修了考査30分
■ 申込方法
郵送又はＷＥＢ（オンライン学習はＷＥＢのみ）で日本建築士会連合会にお申込みください。
オンライン学習は、お申し込み後の日程変更ができませんので、ご注意ください。
詳しくは、日本建築士会連合会のホームページをご覧ください。
郵送用の申込書は、上記ホームページからダウンロードして下さい。
※郵送でお申し込みの場合は、受講を希望する会場の申し込み状況をご確認下さい。
■ 申込期限
郵送(対面のみ) ：講習実施日の10日前（必着）
ＷＥＢ(対面) ：講習実施日の7日前
ＷＥＢ(オンライン)：上記日程参照
既存住宅状況調査技術者講習を受講された方へ
修了考査の合否検索について
(公社)日本建築士会連合会HPで既存住宅状況調査技術者講習にて合否検索ができます。
合格者には、(公社)日本建築士会連合会から既存住宅状況調査技術者講習修了証明書、資格者証を後日発送させて頂きます。
登録事項（勤務先、氏名等）の変更の手続きについて
既存住宅状況調査技術者の①氏名、②勤務先名称・所在地・電話番号、③修了証明書の証明書番号・有効期限は、国土交通大臣に報告され、（公社）日本建築士会連合会のホームページで公表されています。
これら①～③の登録事項に変更があった場合は、（公社）日本建築士会連合会にその旨を届出なければなりません。
登録事項変更の届出様式は、（公社）日本建築士会連合会ＨＰのマイページからダウンロードできます。
修了者のマイページについて
講習修了者の皆様のマイページを(公社)日本建築士会連合会ＨＰに設置しています。
マイページにログインするには、氏名、修了証明書番号、生年月日が必要です。
マイページでは、状況調査で使用するチェックシートや修了証再発行、登録事項の変更、講習会テキストダウンロード、既存住宅状況調査の契約書ダウンロード等が可能ですので、ご利用ください。
既存住宅状況調査技術者用の契約書について
四会研究会では、建築士である既存住宅状況調査技術者が既存住宅状況調査を行う際に使用できる契約書のひな形を作成しました。この契約書は、約款等を含んでおり、扱いやすいようA3用紙1枚（A4で4ページ分）に収まるサイズにしました。無償でダウンロードし、使用することができます。
