【住宅金融支援機構】中国支店からのお知らせ（国土交通省から「住宅ローンの常識が変わる！？」リーフレットが公表　他）

国土交通省から「住宅ローンの常識が変わる！？」リーフレットが公表

日銀の利上げを背景に、住宅ローン金利は上昇傾向です。

こうした環境では、消費者が金利リスク等について理解し、金利上昇の心配がない全期間固定金利型も含めて慎重にローンを選択する必要があります。

このたび国土交通省では「金利リスクの普及啓発」に取り組むため、お客さまが住宅ローンの利用を検討するにあたってのポイントをまとめたリーフレットを作成しました。

住宅事業者の皆様におかれましては、お客さまへの住宅ローンのご説明にあたっては、本リーフレットを積極的に活用し、金利リスクの普及啓発に取り組んでいただくようようお願いいたします。

■リーフレット：https://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000130.html

また、今年２月放送のRCC中国放送「ランキンLand！」に機構職員が出演し、金利リスクを考慮して住宅ローンを選択することの重要性について解説しましたので是非ご覧ください！（18万回再生）

■RCC中国放送「ランキンLand！」
　動画：https://youtu.be/5iNiqAwTKFg?si=cNHwIMtV-ps2NQZs

2026年度マンションすまい・る債の募集を開始しました！

マンションすまい・る債は、大規模修繕工事に向けた修繕積立金の計画的な積立てをサポートするマンション管理組合さま向けの利付10年債です。

【主なポイント】

1. 各種手続きは郵送もしくはWebでOK！（ご来店不要）
2. 住宅金融支援機構が国の認可を受けて発行しています。
3. 手数料無料で中途換金OK！
4. 毎年１回利息を受け取りOK！（受け取り利息は毎年段階的に増加します）
5. 1口(50万円)から購入可能で、最大10回継続購入して積立OK！

2026年度の募集について、以下のとおりご案内します。詳しくは機構HPをご覧ください。

1. 債券の利率（10年満期時年返金利率(税引前)）
   2026年度募集分　2.000％　　(参考)2025年度募集分　0.525％

2. 応募期間
   2026年4月13日～10月9日

　※応募は先着順で、募集口数に達した時点で応募を締め切ります。

■詳細はこちら：https://www.jhf.go.jp/kanri/smile/bosyu/index.html

【フラット３５】リノベの物件検査を適合証明技術者（設計事務所）もできるように！

今年４月以後の物件検査申請分から、【フラット３５】リノベ（金利Ｂプラン）の検査を、一定要件を満たす適合証明技術者（所定の登録をした建築士）も実施することができるようになりました！（これまでは適合証明検査機関のみ可能）

【フラット３５】リノベ（金利Ｂプラン）とは、中古住宅購入時の壁紙交換又は水回り工事などでも使える金利引下げ制度で、中古プラスや子育てプラス（こども１人）との併用であれば、当初５年間の借入金利を年1.00％引き下げが可能です。

■リノベ検査実施者リスト：https://www.kyj.jp/ntj/NTJ0100.htm
＜リノベ検査が可能な建築士（中国地方）＞有限会社渡辺建築設計事務所（広島市）
■金利引下げについて：https://www.flat35.com/lp/19/index.html#menu

実質無利子で月々の支払額は０円の場合も！【リ・バース６０】耐震改修利子補給制度

地方公共団体の耐震改修工事補助金を受ける高齢者が【リ・バース６０】のローンを利用する場合に、機構が利子補給を行う制度のご案内です。

• 利子補給により、実質、無利子（または低利子）！
• 毎月の元金の返済も無いので、毎月の返済額は０円（または低利の利息のみ）！
• 耐震改修工事と併せて、水回り等のリフォーム工事も実施可能！

※70歳未満の場合や低利子の場合は、月々の支払いが０円とならない場合があります。
※中国地方で対象となる地方公共団体は以下のとおりです（令和８年４月末日時点）。

■詳細はこちら：https://www.jhf.go.jp/files/topics/6380_ext_99_8.pdf

お問い合わせ先：住宅金融支援機構中国支店　営業グループ　082-568-8435